行業(yè)邁入“后開發(fā)時代” 象嶼地產匠筑品質人居

2025/3/13 17:26:23

2025年，房地產市場在一系列政策推動下呈現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢，行業(yè)正逐步邁入以產品和服務為核心競爭力的“后開發(fā)時代”。部分優(yōu)質房企在市場大潮中脫穎而出，連續(xù)多年保持“三道紅線”指標綠檔的象嶼地產持續(xù)實現(xiàn)利潤穩(wěn)步增長，展現(xiàn)出強勁的抗風險能力。

象嶼地產自2003年進入上海市場以來，不斷深化城市布局，并于2009年將第二總部落戶上海。這家企業(yè)起步于廈門特區(qū)建設，依托穩(wěn)健的發(fā)展模式和多元化布局，布局以上海為核心的長三角區(qū)域，形成了以住宅開發(fā)為核心，資產運營、物業(yè)服務為兩翼的“一體兩翼”業(yè)務戰(zhàn)略。數據顯示，2024年，象嶼地產在中國房企綜合實力榜單中位列第41位，同時躋身全國品牌價值36強，行業(yè)地位穩(wěn)步提升。面對房地產市場周期性波動，象嶼地產堅持穩(wěn)健經營，在行業(yè)調整期依然保持健康發(fā)展。（數據來源：中指研究院、中房協(xié)）

在行業(yè)金融監(jiān)管趨嚴的背景下，憑借穩(wěn)健財務策略與高效運營，象嶼地產長年保持“三道紅線”綠檔，資產負債率、凈負債率和現(xiàn)金短債比均處于行業(yè)優(yōu)質水平。精細化成本管控、多元化融資及嚴格現(xiàn)金流管理，確保了公司財務結構健康穩(wěn)定。同時，高質量土儲與精準投資有效抵御市場風險，近三年凈利潤率顯著提升，彰顯強勁的抗風險能力與可持續(xù)發(fā)展?jié)摿Α?/p>

2025年，象嶼地產正式發(fā)布“一生之宅”產品戰(zhàn)略，并圍繞不同客群的居住需求，推出“雅頌系”“天系”“館藏系”三大高端產品線，洞察不同客群美好居住追求，旨在為客戶提供信賴一生的家庭居所。

值得一提的是，象嶼地產多個項目展現(xiàn)出優(yōu)異的市場競爭力。2024年，“天”系高端產品線在蘇州正式發(fā)布，天悅東方、天譽東方以“奢適科技+藝術美學”雙核驅動，登頂蘇州市區(qū)銷售金額榜冠亞軍，并獲央視報道；上海嘉定遠香湖岸項目五次開盤五次熱銷，全年攬金超60億元，穩(wěn)居上海住宅銷量TOP2、嘉定住宅銷量TOP1；上海浦東金海汀雲臺入市當日吸引超千人來訪，連續(xù)觸發(fā)積分搖號，四開四罄累計銷售37.6億元，兩度躋身全市成交十強。（數據來源：克而瑞）

2025年，上海內環(huán)稀缺風貌項目“象嶼靜安琹廬”未開先火，憑借文化賦能的差異化定位，展廳開放首月到訪量破萬，成為市中心高端置業(yè)焦點，為行業(yè)轉型期樹立了“戰(zhàn)略先行+深耕兌現(xiàn)”的標桿效應。

??遠香湖岸開盤

??天宸雅頌效果圖

??蘇河琹廬風貌產品效果圖

象嶼地產有關負責人表示，在行業(yè)競爭日趨激烈的背景下，象嶼地產不僅關注產品力的提升，更加注重品質與交付能力。2024年，象嶼地產推出“象嶼質造”工程體系，建立全周期品控機制，通過實景質造區(qū)與工法展示樣板區(qū)，從建筑工藝到社區(qū)場景，將隱蔽工程、材料工藝等關鍵環(huán)節(jié)可視化。

2024年，象嶼地產全年累計交付住宅1.2萬套?！拔覀儓猿帧桓都纯诒睦砟?，不僅實現(xiàn)提前平穩(wěn)交付，更要確保每一個項目都能達到高品質標準，真正實現(xiàn)從建筑到生活的全方位升級?！毕髱Z地產有關負責人表示。

在存量時代，物業(yè)服務已成為居住體驗的“第二產品力”。象嶼物業(yè)以“小象幸福家增值服務”及“十大暖心服務”兩大體系為引擎，通過“家園生長計劃”智能場景迭代、“幸福鄰里季”社區(qū)文化營造等創(chuàng)新運營，為全國2.8萬戶業(yè)主構建全維服務生態(tài)。2024年第三方調研顯示其物業(yè)服務滿意度達89分，超行業(yè)均值23%，接近行業(yè)標桿水平。（數據來源：賽惟咨詢）

??象嶼幸福鄰里活動

象嶼地產認為，在行業(yè)加速回歸價值理性的新周期下，唯有以卓越產品力構筑行穩(wěn)致遠的根基，秉持“長期主義”的戰(zhàn)略定力，方能穿越市場周期。未來，象嶼地產將繼續(xù)深化深耕城市布局、持續(xù)深研作品品質、深耕城市美好生活方式，為購房者提供更優(yōu)質的居住體驗。（游寧）

象嶼地產